특례보금자리론 신청자격 내용 최저 연3.25% 고정금리

 최저 연 3.25% 고정금리를 적용하는 주택담보대출인 특례보금자리론이 출시했습니다. 이자 부담을 낮춘 정책금융으로 출시하자마자 큰 관심이 쏟아졌습니다. 최금 고금리로 부동산 시장이 많이 얼어붙었는데 언기를 불어넣어 다시 부동산 시장이 활성화될지 주목이 되는 부분입니다. 9억 원 이하 아파트가 몰려있는 노원, 도봉, 강북구의 시장분위기가 달라지고 있다고 합니다.  특례보금자리론이 무엇인지 신청자격과 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 변동·혼합금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아탈수 있게 한 '안심전환대출'과 주택 구입자를 대상으로 한 장기고정금리 대출인 '적격대출'을 보금자리론에 통합한 상품입니다. 1년간 한시적으로 운영되는 특례보금자리론은 주택 가격이 9억원이하인 차주라면 소득제한 없이 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 일반형은 연 4.25~4.55%(최장 50년), 우대조건을 받으면 3%대 금리로 이용할 수 있습니다.

 

 

 

특례보금자리론 신청 자격

특례보금자리론은 소득제한이 없다는것이 제일 큰 특징입니다. 요즘 하락세를 보이고 있는 부동산에 실수요자가 몰릴 가능성도 있고 영끌로 이미 주택을 소유한 사람들에게도 좋은 기회가 될 거 같습니다.

 

• 9억 원 이하 주택이 대상입니다.
• 소득 제한은 없습니다. (단 우대 금리 적용을 위해 본인·배우자 소득자료 증빙 필요)
• 자금용도 : 주택구입용도, 기존 대출상환용도, 임차보증금 반환
• 주택수 : 무주택자(구입용도), 1 주택자(상환 ·보전용도) 
• 대체 취득을 위한 일시적 2주택자는 기존 주택을 2년 이내 처분하는 요건

특례보금자리론 지원 내용

• 대출한도 : 5억원 이내에서 대출가능합니다.
• LTV : 최대 70%내에서 취급(단 생애 최초 주택구입자는 80%)
• 연립·다세·대단 독주택 : 5% p, 규제지역은 10% p 추가 차감(단 실수요자 요건으로 주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택자에 해당 시 규제지역 차감적용 배제)
• DTI : 최대 60%내에서 대출이 취급됩니다.

대출 기본 금리는 우대형과 일반형이 있습니다.

우대 금리는 저소득청년, 사회 배려층, 신혼가구, 미분양주택이 있습니다.

 

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트주택금융앱을 통해 신청가능합니다

 

신청기간 : 1월 30일 오전 9시부터

전화 문의 :  ☎1688-8114

 

1. 신청방법은 인터넷을 통해 신청합니다.
2. 공동인증서 로그인후 필수/선택 항목을 입력합니다.
3. 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출 상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
4. 안내받은 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사[주소:부산광역시 남구 문현금융로 40 13층 디지털금융부]에 발송하거나 홈페이지에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.   
5. 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메시지로 발송하며 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해 확인 가능합니다.
6. 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

 

특례보금자리론을 신청하기 전에 기존의 대출금리와 꼼꼼하게 비교한 뒤 더 유리한 대출을 유지하거나 갈아타는 것을 권합니다.